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[金融理财]

国美大股东否认套现 称出售物业是“旧闻”

李丽          录入于 September 10, 2010 at 03:04:24:
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2010年9月9日,据相关媒体报道,由黄光裕任法人代表的北京大康鞋城欲挂牌出售,预计售价在11亿左右。有消息称这次挂牌出售是在“套现”,目的是为了应付国美董事局有可能会发生的变局。除了北京大康鞋城,有媒体称黄光裕想出售的物业还有国美商都,总开发面积超过55万平方米,估价约在60亿。

大股东方面称有关大康鞋城挂牌出售的事情已经是“旧闻”,而且之所以选在这个时候挂牌出售,是因为法院的判决开始生效,并没有刻意要去套现。据了解,2003年6月,黄光裕与另外两名股东合资组建北京大康国际鞋城有限公司,其中黄光裕出资1506.6万元,两名自然人股东各出资900万元,所属另一家公司出资367.4万元。大康鞋城目前的法定代表人兼董事长为黄光裕。消息人士透露,黄光裕方欲将大康鞋城挂牌出售,售价未知。

对于已经投入运营的商业地产,其整体出售时最常用的一种估值方法是:年均租金水平×12年投资回报。对于大康鞋城来说,若每天每平方米租金以2元钱计算,则每年租金水平为1.1亿,整体售价大约为13.2亿。2010年7月,法院判决解散大康鞋城公司。大股东方面称在这个时候挂牌是因为法院的程序正好卡到了这个时间点上。

至于鹏润下面的物业要出售,大股东方面称建造房屋就是为了出售,这种行为很正常。

延伸阅读:
黄光裕再打套现牌 律师邹晓春及大股东团队将赴港“拉票”

经济观察网 记者 马巾坷 为争夺国美的控股权,黄光裕又打出“套现牌”,昨日有消息传出以黄光裕为法人代表的北京大康鞋城准备挂牌出售,用来应对国美董事局随时可能的增发,而该传闻早些时候已经传出。

昨日,本网记者还获悉,邹晓春最快本周将会率领大股东团队来港,与机构投资者会面,以游说支持。此前,黄光裕提名鹏润集团律师邹晓春,加入国美董事局。

对于套现,有媒体报道称,黄光裕对旗下资产进行大腾挪套现,黄光裕方面已经证实了此事,他们还称,不仅将出售北京大康鞋城,还将出售国美商都。

业内人士表示,如果转手顺利,北京大康鞋城和国美商都或将给黄光裕方面带来最高可接近60亿元的现金。此前,黄光裕方面已出售建国大饭店来回笼现金,具体售价尚未透露。

另据中证报消息称,国美方也有行动。近日国美为备战中秋、国庆,向全球数百家厂家发出300亿元的采购招标函。据国美相关负责人介绍,这份采购大单的额度比去年多出了180亿元。业内人士认为,这份采购大单国美难以在双节消化,而向机构投资者示好的意图更明显。

国美集团此次抛出的300亿元采购计划是其历史上最大节日采购单,调动了旗下国美电器、永乐电器、大中电器、三联商社等品牌联合采购,与海尔、LG、夏普、联想等供应商分别签订了数十亿元的采购大单,采购产品涉及彩电、冰箱、洗衣机等多个门类。

其实,国美控制权之争爆发以来,供应商对哪方会取胜并不关心,他们最担心的是国美的经营是否受到影响,他们并不希望苏宁一家独大,因此国美集团此番大采购,获得了供应商的认可。供应商也表示信心大增。

但仅靠中秋和国庆难以消化300亿的采购大单。有市场人士分析,国美公布的数据可能会与实际采购计划有出入,国美电器今年上半年销售收入为248.73亿元。

据了解,苏宁电器下周将公布双节的采购计划,对国美此次公布的采购大单苏宁方面则不予置评。

当然,通过签订采购大单,国美管理层向投资者展示现在国美的资金充裕、经营稳定,从而希望其投票支持现有管理层的动机可能更胜于国庆假期促销。

对于外界的质疑,国美电器相关负责人表示,300亿的采购计划虽然难以在节假日消化,但是因为采购量较大,所以可以获得更多话语权,采购的产品对于消费者而言更有价格优势,必定会带动销售的上升,同时还可以为元旦和春节备货。

国美方除了通过订单吸引供应商和投资外,此前陈晓等人在香港的“路演”也见到成效。有港媒报道称,国美管理层已获不少机构投资者初步表态支持,共持股20%至30%。

机构投资人的态度一直是决定国美控制权之争的胜负的关键,这也是黄光裕方面将拍去邹晓春及大股东团队赴港的重要原因。据知情人士介绍,邹晓春的香港之行为期两周,争取与更多机构投资者进行沟通。

而对于此前传闻,杜鹃也可能赴港与投资者沟通,黄光裕方面称杜鹃去港事宜目前并没有明确的计划和时间表,但杜鹃会在法律容许的前提下,为公司的发展做些力所能及的事情。据该人士介绍,目前黄光裕方面未来还将争取散户股东的支持。



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