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新屋销售激增显示美国住宅市场或已见底

金融时报          录入于 July 28, 2009 at 19:32:14:
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美国6月份预售屋销量跃升11%,为3年来遭受严重打击的美国房地产市场已经触底的观点,提供了迄今最强有力的证据之一。

越来越多的迹象表明,价格下滑和低抵押贷款利率的双重作用,加上政府积极的刺激措施,正推动人们重返市场,促进了销售量上升。

6月份的月度升幅创下近9年来之最,远远超出了经济学家的预期,而此前,美国将5月份数据修正为上升3%。美国商务部表示,6月份经调整后折合成年率的住宅销量上升至38.4万套。

苏格兰皇家银行格林威治资本市场(RBS Greenwich Capital Markets)的策略师艾伦·罗斯金(Alan Ruskin)表示:“(这是)住宅市场底部正在形成的又一证据,预售屋销量证实了其它住宅数据发出的信号。”

上周的数据显示,美国成屋销售量价齐升,6月份新屋开工数跃升3.6%,7月份建筑商信心指数升至10个月高点。

高盛(Goldman Sachs)经济学家表示:“美国住宅房地产市场的低迷也许总算要接近尾声了。”

在人们兴趣重燃之前,美国住宅市场经历了数月的痛苦时期,攀升的失业率助长了丧失住房抵押品赎回权案例的飙升,价格遭遇沉重压力。经济学家认为,正是这种“负反馈回路”把美国经济拖入了过去50年来最糟糕的一次衰退。



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