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[房地产专家]

得州房地产调查:美国木质房屋背后的秘密

新华网          于 August 25, 2014 at 09:59:48:

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走在美国得克萨斯州的大街小巷,总会看到木质结构的房屋,尤其是别墅区的高档住宅都是用木头做的。那么木质房子是否够耐用,如何防火防虫?木质房子又有哪些特点呢?今天就让记者带我们去看一下。

新华社记者 高尚:我现在就在美国得州休斯敦的一间非常典型的样板房里。现在像这样的小区里的样板房非常多,那我们看到整个房子的构造看起来真的非常完美。但这个房子其实并不是用水泥做的,我们来看一下,这个房子的主要的承重墙和周围的这些装饰墙,我们听一下它这个声音(敲墙壁),其实它并不是用水泥来做的,它的主要的制作材料是木头。其实木头是得州4-5层以下房子的主要建筑材料。很多的小区和高档住宅也都用木头制作的,那它的原理什么呢,一会就让我们一起去看一下。

这就是刚才看到的高档别墅的内部结构。从墙壁到房顶,从里到外,全是用一层层木头和木板建成,再用石膏包好外墙,屋顶添加些砖瓦建成。从打地基到主体架构大概一个月就可以做好,剩下还需要时间做内部装修和隔热层等。开发商告诉记者,平均4到6个月就可以建好一幢别墅。

那么,像得州这样飓风和龙卷风多发的地方,这样的房子能禁得住吗?

休斯敦本地建筑商 肯·哈里斯:

这种材料很经济实惠,你可以建造得更快。我们的产品是根据工程设计和计算来建造的。工程设计的木材,同时你可以看到这里,在屋角的金属,我们用叫它“防风暴”,我们把它与木头做各种组合,支撑住立面的建筑墙体,通过金属块能够把木材扎实地捆绑在一起。我们用工程计算的方法把木材和金属组合在一起,互相支撑,所以可以抵挡一定的风量。解说:很多其他国家的购房者,尤其是习惯住在城市高楼里的人,都对得州大片的木质房屋感到好奇和不同程度的担心。事实上,得州木质建筑历史悠久,这里广阔的土地给了建筑商们发挥创意的空间。

“今日好房”开发商 迪亚哥·米罗:

举个例子,你为家人建房子,你发现要有新生儿出生,我们可以用已有的木材,改变设计,与工程师和建筑师谈,然后你就拥有你的婴儿房了。如果是钢材的话,你不能使钢材弯曲,造价就高了,木材的话,绝对是更容易满足你的需求。

木质房子非常环保,容易改装,但实际造价要比混凝土结构贵得多。开发商迪亚哥说,在美国现在优质木房子的造价是90-100美元每平方英尺,也就是6000多元人民币每平方米。而国内的钢筋混凝土结构,较好品质的造价只需1000多人民币每平方米。




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