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[房地产专家]

荣誉推荐:Fay Wang王飞雪 明星地产经纪(图)

世界名人网记者May Chen          于 October 23, 2016 at 10:27:23:

Fay Wang王飞雪 明星地产经纪


地产经纪 买房卖房 租赁 投资 SUGARLAND
14905 Southwest Freeway
Sugar Land, TX 77479
直线电话☎:832-858-4838
Email:faywang2008@gmail.com
微信号:faywang2020

15年地产经纪经验
为您争取最好权益
经验丰富,责任心强
买房卖房请找王飞雪!

王飞雪,休斯顿明星房地产经纪人,休斯顿华夏艺术团副团长。

全美销量第一地产公司,专业丶敬业丶诚恳丶认真,为您争取最高权益。专精住宅丶商业丶投资丶承租丶地产管理,好区新屋介绍,保证价格优惠。提供全套快速贷款服务,保证最低利率。经验丰富,责任心强,六十天内卖掉。

王飞雪接手的房地产业务总是会做事前分析,手上随时保有多位买卖方的资料,只要有新的房地产物业一上市,王飞雪总能在第一时间就让自己的客户知道,这一无形的资产,是她经过长期的累积才做到的。

王飞雪为了客户永不放弃的业务精神令人佩服,而且随时寻找潜在的买卖双方,不定时的在特定区域内邮寄文情并茂的开发信函,在平时就已做好准备的工作,这是她成功的小秘诀。

RE/MAX是全美销量第一的地产公司,王飞雪是该公司所属公司的最佳销售人员,蝉连该分公司多年年度销售冠军。近年由于休士顿在全美各项指数均名列前茅,房地产投资自住两相宜,王飞雪多年一直在公司保持业绩第一。

王飞雪热忱欢迎在房地产业内商用丶自住丶投资,买卖丶管理丶承租等有需求的民众来电:832 858 4838

对很多人来说,买房子是一生中最大的一笔交易。买房的目的可以包括投资、保值、出租、自住,尤其是第一次买房更是如此重要。在一些人看来,买房子就是一系列名目繁多的规章制度。然而,只要你具备相关的知识和技巧,你就可以快而有效地开始逐步实现你的买房梦想。房地产经纪人王飞雪根据多年地产经纪的销售经验,对大家经常提出的问题予以回答,并希望这些解答和信息能够帮助你轻松购房。

1.为什么我需要购房?


除了您能在拥有自己的家感到自豪之外,您应该考虑:

您可以降低付税,您的房屋花费经常比租赁增加得慢,您能使用、装饰、改变房屋现状,以享受您感到合适的家。当您的家增值时您将建立产权。

2. 购房的过程为何?


在您做出购房的决定之后,联络一位当地的房地产专家来协助您,他或她将帮助您决定您所能负担的价钱,决定您想要的房屋种类,找寻适合的区域,购买商议,安排检查和解说指引您有关通过信托财产和贷款的过程,帮助您成为正式的屋主。

3. 我需要一个房地产经纪人吗?


是的!购房是心情和财力调整的一大步。当您选择一位专业、经验丰富且符合资格的房地产经纪或中介,他或她能引导您通过复杂的过程和帮恁谈判许多交易的关键,以带给您最大利益。房地产专家并且有助于帮恁找到适合的家和理财方式,使您的梦想成真。多数的美国人皆会咨询房地产专家来进行购房。传统上,费用或房地产中介费是由房产的卖方支付。房地产经纪费只在交易完成时才支付。

4. 如何取得资格贷款?

购房时很重要的一点是在财务上建立自己的信用。您必须有合格的信用记录,且与过去7年无破产记录。准备好递交纳税申报单和其他财务文件。

您有一个稳定的收入来源吗?您在最近2-3年有正常的工作吗?您目前的收入可靠吗?您的付款记录良好吗?您有良好的长期贷款最低限额吗?(如汽车贷款)。您的存款足够支付头期款吗?您每个月能缴付分期房贷,且还能有额外花费?


5. 哪一种是我的最佳贷款?


依照您的个人情况将可决定哪些是最合适您的贷款。问自己几个问题,就能帮助您缩小查寻的范围,从众多的选择之中找出最适合您的贷款。

您预料你的财务在今后几年会有所改变吗?您计划长期居住于此房吗?您同意让房屋贷款的付款额有所变动,或您宁愿保持相同的房贷付款额?当您的孩子快上大学或当您为退休做准备时,您希望自己已经免于房贷债务吗?根据您的答复和需求,您的地产经纪将协助您找到贷款人,此贷款人将帮助您决定何种贷款项目最适合您的需要。

6. 什么是型房地产交割费用,并由谁支付它们?


有二类型房地产交割的费用:非循环(您只支付一次)以及循环费用(费用会在某段时间重覆)。非循环的费用包括但不限于以下费用:评估、信用报告、积点或贷款起源、物产检查、所有权凭证保险和转让证书、文件准备、税款服务、公证、录音、快递、电汇和印签转让。循环费用和比例分摊费包括但不限于以下费用:物产灾害保险,财产税,利息比例分摊,按比例分配第一个月的付款和PMI(私有不动产抵押借款保险)。如果以上适用,买方和卖方之间会根据物产所在的县区关税分摊多种费用。您的贷款人和房地产专家将给您一个预期交割费的“良好信誉诚意评估”,且实际费用的总结,将由信托财产持有人配合贷款人的指示在您签字之时予以解释。

7. 什么是物产检查和评估?


亲自去检查房屋且在看查房屋时做笔记是重要的,以便您能记得有关此房屋您喜欢的和不喜欢的部分,并且能确定需要修理的项目。

典型专业的房屋检查包括测试暖气和中央空调系统、室内配管、电力系统、屋顶、阁楼、能见的隔热材料、墙壁、天花板、地板、窗户、地基、和地下室。检查也包括电气设备和室外配管。另外,防虫检查和屋顶检查是经常被指定的另加报告。

评估在于决定您物产的市场价值。通常评估将由您的贷款人安排,并使他们决定愿意借予此物产的金钱数量。您的地产经纪将协助您完成适当的检查及帮助您评估检查。

8. 什么是产权证书保险?


产权证书保险是保护买家免于由产权证书搜寻时未被发现而产生的风险。这些风险,又叫做“暗藏的瑕疵”,也许在多年后才会出现。例如:契约书的伪造签名;假冒真实的所有人;其他人的错误,或变更遗嘱的诠释或其他法律文件;在没有授予者同意下契约书被送出;契约书和抵押贷款由精神失常、未成年、或由应是单身但实际上已婚的人士签了字。

房地产经纪人王飞雪是RE/MAX糖城分公司的资深经纪人,连续多年蝉连该公司地产销量第一。如果您有买房卖房的需求和问题,请随时电洽。同时她手中还有很多不错的物业,不论学 区、价位都有不错的选择。期待您的来电,王飞雪电话832-858-4838,faywang2008@gmail.com 或亲临 14905 Southwest Freeway, Sugar Land, TX 77479。



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